Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Как правильно оценить стоимость вашей элитной недвижимости? Пять ключевых шагов от профессионального риелтора
ИП Гусева Г. Н.
26 июня 2023
7 353
2
Как правильно оценить стоимость вашей элитной недвижимости? Пять ключевых шагов от профессионального риелтора

Вы когда-нибудь задавались вопросом о стоимости вашего жилья на рынке недвижимости? Осознание реальной цены вашей квартиры критически важно, а определение стоимости элитного жилья - это процесс, требующий глубоких знаний и навыков. В этой статье я предложу вам пять ключевых шагов, которые помогут вам точно оценить ваше жилье и обеспечить лучший результат при его продаже.


Изучение рынка: Рынок недвижимости динамичен и отслеживание его колебаний - первый шаг к определению стоимости вашего жилья. Это включает анализ недавно проданных объектов с аналогичными характеристиками и исследование текущих тенденций на рынке.


Оценка расположения: Расположение вносит значительный вклад в стоимость премиального жилья. Область, близость к крупным транспортным магистралям, паркам, школам и другим общественным учреждениям безусловно влияет на цену.


Оценка характеристик жилья: Чем больше уникальных и привлекательных особенностей у вашего жилья, тем выше его цена. К таким особенностям относятся: общая площадь, планировка, отделка, вид из окон, наличие дополнительных удобств, таких как бассейн, сауна, просторная терраса и т.д.


Прогнозирование будущих изменений: Следите за предстоящими изменениями в районе, такими как строительство новых объектов инфраструктуры или изменения в градостроительной политике. Эти факторы могут оказывать влияние на долгосрочную стоимость вашей недвижимости.


Привлекательность для потенциальных покупателей: Важно помнить, что цена, которую покупатели готовы заплатить, может отличаться от рыночной оценки. Поэтому необходимо умело представить вашу недвижимость, чтобы привлечь наиболее подходящих покупателей.


Итог: Оценка стоимости элитного жилья - это сложный процесс, сочетающий в себе элементы науки и искусства. Он требует глубокого понимания рынка, учета многих факторов и нейтральности. Однако, благодаря моему опыту и профессионализму, я могу помочь вам точно оценить вашу недвижимость и обеспечить наилучший результат при ее продаже.

Могут подойти
2 комментария
не риэлтор
27 июня 2023, 10:34
удивительная статья, конечно )) изучите рынок, оцените локацию... спасибо, кэп! ))
почему-то есть предположение, что люди, обладающие действительно элитной недвижимостью, как-то догадывались об этих действиях )))
Ответить
217/50 000
0/50 000
27 июня 2023, 10:19
Все мечтают оценить и продать дорого свою элитную недвижимость. А надо быстро!
Ответить
78/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости