Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Ситуация. У меня есть 1/2 доля в 1-но комнатной квартире, второй собственник хочет продать свою долю. Возможности выкупи
Частный маклер
9 октября 2023
4 563
Обсудить
Ситуация. У меня есть 1/2 доля в 1-но комнатной квартире, второй собственник хочет продать свою долю. Возможности выкупи

В рамках закона никто Вас не выселит, а вот на практике очень даже могут, но не выселить, а сделать так, что бы Вы самостоятельно приняли такое решение . Суть: долю покупают так называемые «профессиональные соседи» , они заселяются в квартиру и создают невыносимые условия проживания остальным участникам общей долевой собственности (Вам) и таким образом вынуждают на их условиях передать им права на квартиру (долю). Действуют они на грани закона, но не нарушают его. Привлечь их к ответственности в рамках актуального на сегодня законодательства невозможно . Делайте правильные выводы. Не доводите ситуацию до такого. Прекрасно понимаю, что хочется остаться в своей квартире, что есть вера в справедливость и возможно даже в закон  но самым оптимальным для Вас вариантом будет продать квартиру целиком, поделить деньги в соответствии с размерами долей каждого и дальше обустраивать свою жизнь исходя из сложившихся возможностей (купить то, на что хватит). Это и многое другое в моем Telegram-канале - "Риэлтор Даниил".


Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости