Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
ДКП с безвозмездным пожизненным проживанием
Катерина
22 июня 2023
Вся Россия
4 940
8

Добрый вечер. Хочу купить квартиру. Собственник получил ее по дкп с безвозмездным пожизненным проживанием. Женщина, о которой идет речь в дкп, проживать там не хочет, согласна выписаться и уехать. Какие документы с нее надо получить? И зарегистрирует ли Росреестр новый дкп, обычный?

Могут подойти
8 комментариев
22 июня 2023, 21:12
Лучший совет
Добрый вечер!

Идеальный вариант для вас - это не только снятие ее с регистрационного учета до сделки, но и ее регистрация по другому адресу до сделки. Плюс нотариальное заявление о том, что "все осознает и понимает". Конкретный текст риэлтор вам поможет составить.

Далее, обычный дкп, по которому Росреестр зарегистрируют сделку без проблем. Могут быть варианты, в зависимости от особенностей ситуации, которые нам неизвестны.
12
0
448/50 000
0/50 000
6 июля 2023, 14:16
Росреестр ДКП не зарегистрирует. А зарегистрирует переход права собственности и право собственности по этому ДКП. Для Вас, как для покупателя, необходимо убедиться в том, что человек, обладающим правом пользования, по своему желанию снялся с учета (предоставляется выписка из домовой книги, подтверждающая отсутствие зарегистрированных лиц), встал на учет по другому адресу (предоставляется встречная выписка из домовой книги, подтверждающая постановку на учет).
0
0
462/50 000
0/50 000
Алексей Макаров
26 июня 2023, 22:51
Снятие с регистрации + постановка по новому адресу+ нотариальный отказ от права пожизненного проживания, это если коротко
0
0
121/50 000
0/50 000
Катерина
Автор
23 июня 2023, 10:05
Здравствуйте. Да, так и называется-"Договор купли-продажи с безвозмездным пожизненным проживанием".
Никаких ограничений. Выписка из Росреестра есть, что продавец собственник.
0
0
179/50 000
0/50 000
23 июня 2023, 05:57
Здравствуйте. Договор основание права текущего правообладателя так и называется - Договор купли-продажи с безвозмездным… или у него какое-то иное название?
В какой форме сделан этот договор?
Имеются ли в актуальной ЕГРН и подтверждающих регистрацию право документах какие-либо ограничения на объект недвижимости?
Вот только после ответов на эти вопросы можно что-либо предлагать по изложенной ситуации.
5
0
419/50 000
0/50 000
не риэлтор
22 июня 2023, 21:39
росреестр зарегистрирует без проблем, вопрос в том, что пожизненный прописант решит делать потом, если вдруг что )))
поэтому полностью прав евгений тараканов - для полного спокойствия покупателя мало чтобы этот "господин пж" просто выписался оттуда, весьма желательно чтобы он еще прописался куда-то по реальному адресу и, в идеале, по условиям не уступающему нынешнему (а не в сарай в деревне зеленые пупки). и да, нотариальное заявление, что он все это делает добровольно, в здравом уме и трезвой памяти. если у него при этом в собственности есть какое-то другое жилье - вообще идеально. но эти все пункты регистрации сделки не мешают, они лишь обеспечивают спокойствие покупателя на случай возможного судебного разбирательства.

ps почитайте вот еще на эту тему: https://www.cian.ru/blogs-kogo-nelzja-vypisat-pravo-bessrochnogo-pozhiznennogo-prozhivanija-v-zhilom-obekte-321330/
12
0
896/50 000
0/50 000
Катерина
Автор
22 июня 2023, 21:55
Спасибо, спасибо огромное!!
0
0
27/50 000
Катерина
Автор
22 июня 2023, 21:35
Спасибо Вам огромное!!!!
0
0
24/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости