Здравствуйте. Маловероятно, что суммы, фигурирующие в сделках, прошедших до деноминации, будут приняты в качестве налогового вычета. Имеет смысл проконсультироваться у специалистов по налогам.

Уважаемый автор, а что у Вас есть документально подтвержденные расходы наследодателя на приобретение этого имущества от 1995 года? У меня скептицизм по этому поводу, а только одного договора купли-продажи мало даже в современных условиях, а уж тем более с договором подписанным до деноминации рубля шансов нет. Даже не сомневаюсь, что такие расходы налоговая не примет, ответ Минфина ожидаемый. Про стандартный имущественный вычет я уже упомянул, не забудьте про его наличие, если в том налоговом периоде не израсходовали, то можете на этот вид вычета смело рассчитывать.

МинФин может и большой, но письмо примут и в установленные сроки дадут развёрнутый ответ. В письме подробно изложите всю ситуацию: когда, кто, сколько.
Опция «применить расходы наследодателя или дарителя» появилась не так давно, некоторые сотрудники ИФНС о ней и слыхом не слыхивали. Поэтому, ответ МинФина будет единственным аргументом для ИФНС, делайте, иных вариантов я не вижу.

Статья 220 НК РФ позволяет Вам это сделать, но как на это посмотрит налоговая инспекция неизвестно. Все же речь идет о цифрах до деноминации. Обращайтесь с соответствующим запросом в Минфин.

Какая кадастровая стоимость на данный момент и цена продажи? У Вас есть стандартный налоговый вычет на один миллион рублей, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже земельного участка.

В договоре нужно указывать ту сумму, за которую продаете. Остальное - налоговые преступления, имеющие последствия. Хотите их совершить - консультируйтесь с собственным риелтором по данному вопросу и возьмите в расчет все риски для вас в этом мероприятии.