Наследование неприватизированной квартиры - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Наследование неприватизированной квартиры

Nataly LikeBooks

13 июля 2023

Вся Россия

6 237

Я прописана в муниципальной квартире вдвоем с моей сестрой. Я хотела приватизировать квартиру и подала заявление на приватизацию. Но мне отказали, на основании того, что сестра не дает ни согласия ни отказа на приватизацию. Моя сестра гораздо младше меня и объясняет это тем, что она лучше приватизирует квартиру на себя после моей смерти, чтобы стать единственным собственником. Сможет ли мой сын после моей смерти унаследовать часть квартиры или ему ничего не светит?

Автор

Теги

Nataly LikeBooks

наследство приватизация родственники

Могут подойти

21 390 580 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

28 641 409 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 8

Марьина Роща

8 мин.

ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва

28 305 732 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 2

Верхние Лихоборы

14 мин.

ЖК "Level Селигерская (Левел Селигерская)", к1, Левел Селигерская ЖК, Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

19 900 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Динамо

10 мин.

улица Новая Башиловка, 10, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 2

Менделеевская

6 мин.

Лесная улица, 63/43с2, Москва

30 000 000 ₽

3-комн.кв., 92 м², этаж 4

Войковская

11 мин.

2-й Новоподмосковный переулок, 3, Москва

100 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 65 м², этаж 6

Смоленская

7 мин.

Смоленская-Сенная площадь, 23/25, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Рижская

9 мин.

улица Гиляровского, 59, Москва

4 комментария

не риэлтор

13 июля 2023, 15:56

Лучший совет

так ваш сын же приватизировал квартиру вашей мамы? https://www.cian.ru/forum-rieltorov-nasledovanie-munitsipalnoj-kvartiry-331610/ у вас какая-то санта-барбара, ей-богу. как говорилось в фильме покровские ворота, "высокие! высокие отношения!"(с). ну или вы просто не рассказываете ситуацию целиком...
по существу вопроса - наследовать сын или кто угодно из наследников сможет только то имущество, движимое или недвижимое, которое принадлежит вам. неприватизированная (муниципальная) квартира вам не принадлежит. она принадлежит государству, которое разрешило вам в ней проживать. соответственно, пока она не приватизирована, ее наследовать не сможет вообще никто. если вы ее приватизируете, вдвоем с сестрой, или только на себя - тогда да, сын наследовать сможет. наряду с другими наследниками первой очереди, если таковые имеются.

836/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

13 июля 2023, 19:24

Дедушка Крылов сказал: "А вы, друзья, как ни садитесь, -- всё в музыканты не годитесь"
Наталия, как бы Вы ни переиначивали ситуацию, результат будет один: полного необходимого для приватизации комплекта документов подано не было, ввиду нежелания второго нанимателя приватизировать квартиру. Т.е., если бы даже никто никогда не умер, она не могла быть приватизирована при таких условиях. И какими бы некрасивыми ни были причины отказа второго нанимателя, но это к сожалению, его законное право.
Определение ВС РФ рассматривало иные ситуации -- это, когда человек был единственным нанимателем или когда все наниматели были согласны, но один из них умер, не дождавшись оформления приватизации.

703/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Владимировна Кораблева

14 июля 2023, 21:38

Наталия, вот знаете при каком раскладе сработало бы заявление на приватизацию от умершего? -- это если бы оставшийся наниматель захотел после смерти первого нанимателя приватизировать квартиру с ним на двоих, чтобы наследники первого нанимателя могли унаследовать ту половину квартиры, которую умерший наниматель хотел приватизировать. То есть получилось бы, что он не отказывал первому нанимателю в своем согласии на приватизацию, а просто опоздал дать это согласие. В суд с заявлением умершего нанимателя на приватизацию в этом случае должны бы были обратиться наследники первого нанимателя.

593/50 000

Даниил Пятецкий

13 июля 2023, 17:04

Унаследовать можно то, что принадлежит наследодателю на праве собственности. Сейчас у вас муниципальная квартира, на основании договора социального найма есть право пользования ей. Право пользования не равно право собственности. Унаследовать его невозможно.
Мы не знаем всей вашей ситуации, но если допустить, что ваш сын несовершеннолетний вы можете зарегистрировать его в этой квартире. Согласие остальных пользователей в данном случае не требуется. Наличие регистрации по месту жительства (прописки) дает право на участие в приватизации (разумеется при наличии этого права, например, если ранее оно не было реализовано).
Вот таким способом вы сможете наделить своего сына правом собственности.

706/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях