Перевод земли из ЛПХ в ИЖС - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Коммерческая недвижимость

Перевод земли из ЛПХ в ИЖС

Борис Ершов

Частный маклер

24 февраля 2021

Вся Россия

9 385

Уважаемые коллеги ! Подскажите законные способы перевода земли сельхоз назначения в ижс. У клиента имеется более 400Га замели в Псковской области. Уже который год не можем продать даже по кадастровой цене. Может быть у Вас есть крупный инвестор ? )

Автор

Теги

Борис Ершов

Частный маклер

ИЖС

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

14 526 380 ₽

3-комн.апарт., 69 м², этаж 21

Румянцево

19 мин.

ЖК "Тропарево Парк", к2.2, Тропарево Парк мк, Москва

21 947 337 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 9

Беляево

16 мин.

улица Академика Арцимовича, 8, Москва

58 000 ₽/мес.

1-комн.апарт., 37 м², этаж 8

Румянцево

17 мин.

5с4к1, № 2 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

40 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Бунинская аллея

11 мин.

ЖК "Остафьево", улица Красовского, 2к1, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

24 февраля 2021, 20:41

Лучший совет

Борис, ответ на Ваш вопрос содержится в специальном законе Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ (последняя редакция).

192/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Геннадий Савинов

25 февраля 2021, 14:42

Псковская область устойчиво вымирает. Стоимость участков в существующих деревнях меньше затрат на дорогу и коммуникации в новом проекте. Налог на землю для ИЖС возрастает до десятков раз. Перевод займет не меньше года. Инвестпроект с ИЖС затянется на десять лет и больше, за это время только на налогах можно разориться. Кадастровая стоимость часто выше рыночной. Перевод - сомнительное мероприятие с экономической точки зрения.

428/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях