Продажа комнаты в рассрочку. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Продажа комнаты в рассрочку.

Антон Беспалов

11 февраля 2021

Вся Россия

939

Всем доброго дня! Решил продать комнату в 5 комнатной коммунальной квартире в рассрочку. Подскажите пожалуйста как правильно и поэтапно подойти к делу?

Автор

Теги

Антон Беспалов

комната

Могут подойти

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 741 727 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 1

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

15 900 000 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 6

Каширская

18 мин.

ЖК "Москворечье", 1.3, Москворечье ЖК, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 11

Нахимовский проспект

10 мин.

ЖК "Нахимово", Болотниковская улица, 36к5, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

12 900 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 3

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 73, Москва

55 200 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 11

Саларьево

9 мин.

улица Саларьевская, 9, Москва

4 комментария

Александр Воронич

11 февраля 2021, 13:48

Лучший совет

Здравствуйте. Правильно не продавать в рассрочку. Это очень плохая схема для продавца, который лишится комнаты и не получит часть денег. Ознакомьтесь со ст.489 ГК РФ. Особое внимание обратите на пункт 2. и откажитесь от этой затеи.

231/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Елена Лой

11 февраля 2021, 16:01

Обратите внимание. Продажа товара в кредит, так же как предварительная оплата, является видом коммерческого кредитования. Срок оплаты предусматривается договором. Если же стороны этот срок не оговорили, он определяется по правилам ст. 314 ГК РФ, согласно которой оплата должна производиться в разумный срок после заключения договора. И еще вам на заметку. В соответствии с п.4 ст.488 ГК РФ покупатель обязан в случае просрочки платежа платить проценты в размере, предусмотренном ст.395 ГК РФ на сумму, уплата которой просрочена… Хорошей вам сделки.

549/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

не риэлтор

11 февраля 2021, 14:36

"Подскажите пожалуйста как правильно и поэтапно подойти к делу?" - нанять профессионального юриста, который подготовит договор, учитывающий ваши интересы. см.ответ александра воронича: рассрочка - эта вещь очень опасная для продавца. шансы оказаться уже без квартиры/комнаты, но еще не с деньгами (или с огрызком) весьма велики. даже при хороших на текущий момент отношениях (если вы продаете соседям, родственникам, друзьям). так что здесь лучше не экономить на спичках.
ps профессиональный юрист - это не чувак из юротдела с работы у кореша, не объявление на асфальте "адвокаты, юристы, исковое 3000", не первая строчка в выдаче поисковика.

647/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

11 февраля 2021, 13:53

Добрый день. Дополнительно необходимо изучить ст. 250 ГК РФ.
Правильно и поэтапно: соблюсти нормы вышеупомянутой статьи, найти покупателя, подготовить документы, организовать взаиморасчеты, сдать на регистрацию в Росреестр, дождаться окончания регистрации, получить деньги, передать имущество.

299/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях