Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Возможна ли перепланировка
Александр
15 июля 2024
Вся Россия
6 266
5


Добрый день, такая планировка. В доме электроплиты.

Подскажите, можно ли легально перенести кухню в коридор (который 17,9 м) и сделать там кухню-гостиную с большой комнатой 25,4 м? Распашные двери можно оставить, как вариант. А в действующей кухне 14,4 м соответственно сделать вторую спальню. Реально ли такое согласовать и реально ли дотянуть коммуникации воды от стояка?


Автор
Теги
5
Могут подойти
5 комментариев
не риэлтор
15 июля 2024, 13:02
Лучший совет
"Реально ли такое согласовать" - реально. особенно если обратитесь в одну из контор, занимающихся такими согласованиями. да, потратите некоторое количество денег, но при этом сильно сэкономите собственные время и нервы (что, как известно, гораздо более ценный ресурс )) ;
"и реально ли дотянуть коммуникации воды от стояка?" - а это вам могут сказать только проектировщики (из упомянутых выше конторок) и ремонтники на месте
11
0
429/50 000
0/50 000
15 июля 2024, 15:28
Здравствуйте. Тут вопрос больше в раковине, чем в электроплите, а также в вентканале(зависит от высоты помещения) для вытяжки, но это уже практическая часть...
9
0
159/50 000
0/50 000
Нельзя перенести кухню в комнату, а в коридор вместе с электроплитой и "мокрой точкой" можно - это я знаю точно. Загвоздка с разрешением такой перепланировки может случиться только в случае, если в результате переноса фановая труба и разводка труб водоснабжения будут проходить непосредственно над комнатами соседей снизу или получатся настолько длинными, что это не позволит сделать достаточный для водоотведения уклон фановой трубы.
7
0
436/50 000
0/50 000
15 июля 2024, 12:48
Добрый день.
Без проблем можно увеличивать кухню с электрической плитой за счет рядом расположенной комнаты, т.е. без переноса действующих коммуникаций. Все остальное лучше уточнять у того, кто непосредственно занимается согласованием перепланировок.
8
0
256/50 000
0/50 000
15 июля 2024, 12:48
Добрый день, согласно ст. 26 ЖК РФ, Вам необходимо подготовить проект перепланировки, для этого обратиться в организацию или индивидуальному предпринимателю, являющимися членами соответствующей саморегулирующей организации (СРО), далее в местную администрацию, с проектом перепланировки и заявлением о перепланировке. Через 45 дней получите ответ, в случае положительного ответа, проводите перепланировку, согласно проекта, завершение перепланировки оформляется актом приемочной комиссии. Орган осуществляющей приемку перепланировки направляет сведения в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН.
2
0
595/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Обнаружение красной линии на плане вашего участка, особенно если она появилась внезапно и затрагивает вашу собственность, — это серьезный повод для беспокойства. Вот что можно предпринять в вашей ситуации:Запросите разъяснения: Обратитесь в орган, выдавший план с красной линией (обычно это местная администрация или департамент архитектуры). Узнайте, что означает эта красная линия, когда она была нанесена и на каком основании. Попросите предоставить документы, подтверждающие законность ее нанесения.Проверьте документы соседки: Узнайте в Росреестре информацию о кадастровом плане участка вашей соседки. Это поможет понять, как именно оформлен ее участок и как красная линия соотносится с границами ее собственности. Возможно, ошибка кроется именно в ее кадастре.Обратитесь к кадастровому инженеру: Независимый кадастровый инженер сможет провести анализ ситуации на местности, сопоставить данные кадастра с фактическим положением дел и выявить возможные ошибки или нарушения. Он также сможет подготовить заключение для представления в органы власти или в суд.Рассмотрите возможность оспаривания: Если вы считаете, что красная линия нанесена незаконно или нарушает ваши права, у вас есть право оспорить это решение в судебном порядке. Важно собрать все необходимые документы и доказательства, подтверждающие вашу позицию.Будьте готовы к переговорам: Возможно, потребуется провести переговоры с местной администрацией или с вашей соседкой, чтобы найти компромиссное решение, которое устроит все стороны.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости