Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Эксперт объяснил, почему выдача ипотеки на ИЖС сократилась на 75%
22 июля, 17:37
541
Обсудить
Эксперт объяснил, почему выдача ипотеки на ИЖС сократилась на 75%
Повлияло сразу несколько факторов.

Количество выданных ипотечных кредитов на строительство и покупку частных домов по итогам I полугодия снизилось до 33 тыс. штук. Это на 75% меньше аналогичного значения в сравнении с аналогичным показателем за прошлый год, сообщает ТАСС со ссылкой на данные государственной компании «Дом.РФ». Объём выдачи в денежном выражении при этом снизился на 69%, до 179 млрд рублей.

Генеральный директор ГК «Армада» Дмитрий Сладков в беседе с корреспондентом Циан.Журнала отметил, что сегодня рынок переживает серьёзную трансформацию, и «важно понимать причины и последствия этих изменений».

«Ситуация складывается непросто: процентные ставки по ипотеке существенно выросли, банки предлагают очень привлекательные условия по депозитам, государственные программы поддержки постепенно завершаются, а новые правила с эскроу-счетами вносят существенные изменения в систему кредитования. Всё это создаёт определённое давление на покупателей», — пояснил специалист.

Также он добавил, что при общем падении рынка на 75% интерес к ипотечным продуктам снизился только на 66%.

Ипотека на дом
Льготные программы для покупки загородного жилья

«Более того, наблюдается впечатляющий рост спроса на альтернативные формы оплаты: интерес к рассрочкам вырос в 2 раза, и количество сделок с полной оплатой увеличилось в 1,7 раза по сравнению с прошлым годом», — продолжил Дмитрий Сладков.

По его словам, в настоящее время происходит замедление роста цен на загородную недвижимость, увеличивается время экспозиции объектов, при этом снижения цен не наблюдается.

«Уменьшение ключевой ставки ЦБ, которого многие ожидают, может создать дополнительные предпосылки для позитивных изменений. Мы уверены в постепенном восстановлении спроса, особенно в сегменте кредитования», — резюмировал специалист.

Фото: Ula Ulachka / Shutterstock.com
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Чтобы получить документы, подтверждающие, что земельный участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота, и не находится в государственной или муниципальной собственности, необходимо предпринять следующие шаги:Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости): Это основной документ, содержащий сведения о земельном участке. В выписке указан собственник (или собственники) участка, а также наличие обременений, ограничений прав, арестов. Если в графе о собственнике указано частное лицо или юридическое лицо, это говорит о том, что участок не находится в государственной или муниципальной собственности. Кроме того, выписка должна содержать информацию об ограничениях в использовании земельного участка. Отсутствие таких ограничений в выписке косвенно подтверждает, что участок не относится к ограниченным в обороте или изъятым из оборота. Заказать выписку можно в Росреестре (лично или через МФЦ) или в электронном виде на сайте Росреестра.Кадастровый план территории (КПТ): Этот документ содержит информацию о границах земельных участков, расположенных на определенной территории. КПТ может содержать информацию о зонах с особыми условиями использования территории (например, охранные зоны объектов культурного наследия, зоны санитарной охраны). Если земельный участок находится в такой зоне, это может означать, что его оборот ограничен.Обращение в местную администрацию (муниципалитет): В администрации можно получить информацию о том, не планируется ли изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, а также о наличии утвержденных градостроительных планов, которые могут повлиять на использование участка.Обращение в Росреестр: В Росреестре можно запросить информацию о том, не относится ли земельный участок к землям, ограниченным в обороте или изъятым из оборота в соответствии с федеральным законодательством.Анализ совокупности этих документов позволит получить наиболее полную картину о статусе земельного участка.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости