Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Объём сделок с офисами в Москве за квартал упал на четверть
30 апреля, 16:40
1 846
Обсудить
Объём сделок с офисами в Москве за квартал упал на четверть
Доля продаж в общей структуре сделок с офисами составила 44%.

В Москве в I квартале 2025 года объём сделок покупки и аренды офисов снизился на 26% по сравнению с прошлогодним показателем, подсчитали аналитики компании Commonwealth Partnership.

По итогам I квартала объём купленных и арендованных офисных площадей классов Prime, A и B составила 365 тыс. «квадратов».

В I квартале доля продаж в общей структуре сделок с офисной недвижимостью составила 44%. Это на 30 п. п. превышает результат, зафиксированный в I квартале 2024 года. В общей структуре продаж более половины сделок пришлось на офисные объекты площадью менее 200 «квадратов». По данным компании, 85% сделок продаж было заключено в строящихся объектах.

Доля продаж в общей структуре спроса по итогам квартала оказалась высокой. Несмотря на это, годовой показатель доли продаж — ниже уровня 2024 года.

По итогам 2025 года общий спрос на офисную недвижимость может составить 1,9 млн «квадратов», поделилась прогнозом руководитель департамента офисной недвижимости CMWP Наталья Никитина. В 2026 году, после активного периода продаж офисных площадей, может начаться перераспределение спроса в сторону аренды. По прогнозу аналитиков, в 2026 году спрос на офисную недвижимость составит 1,83 млн «квадратов». В 2027 году спрос на офисы стабилизируется на уровне 1,95 млн «квадратов» с учётом возможного выхода на рынок спекулятивных проектов.


Подберите коммерческую недвижимость на Циан
Объекты проверены профессиональными модераторами
Наш канал в Telegram@cian_official
Подписаться
Могут подойти
0 комментариев
Сейчас обсуждают
КАК ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ?
Ситуация с признанием права собственности на землю под частным домом, находящимся в собственности, но расположенным на муниципальной земле, через приобретательную давность – сложный вопрос.Вкратце: Приобретательная давность, как правило, не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности.Подробнее:Приобретательная давность (статья 234 ГК РФ) предполагает добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение определенного срока (15 лет для недвижимости).Муниципальная земля не является "ничейной". Она имеет собственника – муниципальное образование.Владение муниципальной землей даже в течение длительного срока, как правило, не может быть признано добросовестным для целей приобретательной давности, так как владение осуществляется без законных оснований.Судебная практика в большинстве случаев отказывает в признании права собственности на муниципальную землю в силу приобретательной давности.Альтернатива:Выкуп земельного участка у муниципального образования – наиболее вероятный и законный способ оформления земли в собственность. Порядок выкупа регулируется земельным законодательством и нормативными актами муниципального образования. Обычно требуется подать заявление в администрацию, провести межевание (если необходимо) и заключить договор купли-продажи. Цена выкупа определяется на основании кадастровой стоимости или рыночной оценки (зависит от региональных правил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости